El coste del alquiler en España aumentó un 10,9% durante el último año, según los datos de idealista, aunque en el tercer trimestre se registró un retroceso del 1,3%. En septiembre de 2025, el precio medio se situó en 14,5 euros por metro cuadrado. Todas las capitales presentan importes superiores a los del mismo mes de 2024, destacando Segovia como la ciudad con mayor incremento anual (19,9%). Entre los grandes mercados, Madrid (+11,2%), Sevilla (+9,8%) y Valencia (+7,8%) lideraron las subidas, mientras que San Sebastián (+0,4%) y Huesca (+0,2%) mostraron casi estabilidad.

En cuanto a los precios absolutos, Barcelona se consolida como la capital más cara para arrendar, con 24 euros/m², seguida de cerca por Madrid (22,7 €/m²) y Palma (18,4 €/m²). También destacan San Sebastián (18,2 €/m²) y Málaga y Valencia (15,4 €/m² en ambos casos). En el extremo opuesto de la tabla, Lugo y Ciudad Real (7,7 €/m²), junto con Zamora, Cáceres, Ourense y Jaén, mantienen los alquileres más económicos de todo el país. Un total de 18 capitales alcanzaron máximos históricos este trimestre, entre ellas Madrid, Barcelona, Palma, Sevilla y Alicante.

Si analizamos por provincias, Madrid se sitúa a la cabeza con un coste medio de 20,9 €/m², seguida de Barcelona (20,8 €/m²), Baleares (19,2 €/m²) y Guipúzcoa (16,9 €/m²). Por el contrario, Jaén (6,5 €/m²), Ciudad Real (6,9 €/m²) y Lugo y Badajoz (7,2 €/m²) resultan las opciones más accesibles. A nivel autonómico, Madrid, Baleares, Cataluña y Canarias son las comunidades más caras para alquilar vivienda, mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Murcia se mantienen como las más baratas. El mayor incremento regional se registró en Castilla-La Mancha (+13,3%), seguida de Madrid (+12,2%) y Andalucía (+12,1%).

Fuente.- Idealista