O custo do alugueiro en España aumentou nun 10,9% durante o último ano, segundo os datos de idealista, aínda que no terceiro trimestre se rexistrou un retroceso do 1,3%. En setembro de 2025, o prezo medio situouse en 14,5 euros por metro cadrado. Todas as capitais presentan importes superiores aos do mesmo mes de 2024, destacando Segovia como a cidade con maior incremento anual (19,9%). Entre os grandes mercados, Madrid (+11,2%), Sevilla (+9,8%) e Valencia (+7,8%) lideraron as subas, mentres que San Sebastián (+0,4%) e Huesca (+0,2%) amosaron case estabilidade.

No que respecta aos prezos absolutos, Barcelona consolídase como a capital máis cara para arrendar, con 24 euros/m², seguida de preto por Madrid (22,7 €/m²) e Palma (18,4 €/m²). Tamén destacan San Sebastián (18,2 €/m²) e Málaga e Valencia (15,4 €/m² en ambos casos). No extremo oposto da táboa, Lugo e Ciudad Real (7,7 €/m²), xunto con Zamora, Cáceres, Ourense e Jaén, manteñen os alugueiros máis económicos de todo o país. Un total de 18 capitais acadaron máximos históricos este trimestre, entre elas Madrid, Barcelona, Palma, Sevilla e Alicante.

Se analizamos por provincias, Madrid sitúase á cabeza cun custo medio de 20,9 €/m², seguida de Barcelona (20,8 €/m²), Baleares (19,2 €/m²) e Guipúscoa (16,9 €/m²). Pola contra, Jaén (6,5 €/m²), Ciudad Real (6,9 €/m²) e Lugo e Badajoz (7,2 €/m²) resultan as opcións máis accesibles. A nivel autonómico, Madrid, Baleares, Cataluña e Canarias son as comunidades máis caras para arrendar vivenda, mentres que Extremadura, Castela-A Mancha, Castela e León e Murcia se manteñen como as máis baratas. A maior alza rexional rexistrouse en Castela-A Mancha (+13,3%), seguida de Madrid (+12,2%) e Andalucía (+12,1%).

Fonte.- Idealista