Vigo es la ciudad por metro cuadrado de vivienda más caro de Galicia, y la ciudad donde se registra la mayor tasa de esfuerzo para la adquisición de vivienda. El consejero delegado y cofundador de Atlas Real Estate Analytics presentó el análisis del mercado inmobiliario de Vigo realizado con una herramienta de Inteligencia artificial. Este informe fue presentado durante la jornada organizada por el Círculo de Empresarios de Galicia en colaboración con Abanca, que se dedicó a las tecnologías que se están aplicando en el sector inmobiliario.

El resultado mostrado es que desde la pandemia el aumento de precio fue constante y sólido, así como una notoria carencia de oferta. A pesar de que el precio de la vivienda bajó, el precio por metro cuadrado aumentó, lo que significa que las viviendas son cada vez más pequeñas. El stock de vivienda en Vigo está cayendo, como también lo está haciendo el tiempo de venta. Es decir, hay menos oferta y es más cara. 

Adicionalmente, el alquiler de viviendas se enfrenta a varios problemas que no se refieren únicamente a los números desde el punto de vista de la financiación. Según Alfredo Díaz-Areque, del gabinete de la ministra de vivienda, la digitalización, la demografía y la descarbonización van a marcar el futuro del sector. Las exigencias de sostenibilidad implican que la rehabilitación de inmuebles no tiene retorno en rentas para los inversores. 

Fuente.- Circulo de Empresarios de Galicia