El precio medio de la vivienda en España subió un 9,5% durante el año pasado, alcanzando un valor histórico de 2.354 euros por metro cuadrado al final de 2025. Este aumento fue impulsado por un repunte en el cuarto trimestre, donde se registró un crecimiento del 2,2%. Las comunidades con precios más elevados fueron Madrid, Baleares, el País Vasco y Cataluña, destacando Madrid con un precio medio de 4.241 euros por metro cuadrado. En cuanto a las provincias, las más caras fueron Madrid, Baleares, Guipúzcoa, Vizcaya y Málaga. La compraventa de viviendas también experimentó un incremento notable, alcanzando un total de 705.000 operaciones, la cifra más alta desde 2008.

El mercado inmobiliario sigue mostrando dinamismo, especialmente en regiones como Murcia, Extremadura y Castilla y León, que registraron aumentos cercanos al 18%. El 13,8% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros, con un fuerte crecimiento en las islas y la Comunidad Valenciana. Además, las hipotecas sobre vivienda también experimentaron un aumento, con una subida del 7,2% en el cuarto trimestre. La escasez de oferta, especialmente de vivienda nueva, es un factor clave que explica el aumento en los precios. La vivienda usada tuvo un precio medio de 2.317 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda nueva alcanzó los 2.500 euros.