El informe “II Solvia Market View 2025” señala que el precio medio de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico en el segundo trimestre del año, situándose en 2.251 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 9,3%. Aunque el avance trimestral fue más moderado (+1,1%), se prevé que la tendencia siga al alza hasta finales de 2025, con un crecimiento anual de entre el 6,5% y el 8,5%, impulsado por una fuerte demanda y una oferta limitada. Las viviendas nuevas experimentaron una ligera bajada (-2,9%), mientras que las de segunda mano subieron un 2,9%, destacando Madrid, Baleares y Guipúzcoa como las zonas más caras, frente a Ciudad Real, Zamora y Jaén, que siguen siendo las más asequibles.

Entre abril y junio se registraron 171.078 compraventas, un 17% más que en el mismo periodo del año anterior, a pesar de la caída trimestral del 5,8%. La vivienda usada concentró la mayoría de las operaciones, y Madrid, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana reunieron casi dos tercios del total. El mercado hipotecario también se fortaleció, con un aumento del 32,5% interanual, predominando las hipotecas a tipo fijo. En el ámbito del alquiler, el precio medio alcanzó 14,4 euros/m² al mes, un 13,7% más que hace un año, y se estima que seguirá subiendo por encima del 10% anual. Por su parte, los visados de obra nueva disminuyeron un 5,6% respecto al trimestre anterior, aunque se espera un repunte hacia final de año, pese a los problemas de suelo, costes y falta de mano de obra especializada.

Fuente.- demócrata