O informe ‘II Solvia Market View 2025’ sinala que o prezo medio da vivenda acadou un novo máximo histórico no segundo trimestre do ano, situándose nos 2.251 euros por metro cadrado, o que supón un incremento interanual do 9,3%. Aínda que o avance trimestral foi máis moderado (+1,1%), prevese que a tendencia siga á alza ata finais de 2025, cun crecemento anual entre o 6,5% e o 8,5%, impulsado pola forte demanda e a escaseza de oferta. As vivendas novas experimentaron unha lixeira baixada (-2,9%), mentres que as de segunda man subiron un 2,9%, destacando Madrid, Baleares e Guipúscoa como as zonas máis caras, fronte a Ciudad Real, Zamora e Xaén, que continúan entre as máis accesibles.

Entre abril e xuño formalizáronse 171.078 compravendas, un 17% máis que no mesmo período do ano anterior, a pesar da caída trimestral do 5,8%. A vivenda usada concentrou a maioría das operacións e Madrid, Andalucía, Cataluña e Comunidade Valenciana aglutinaron case dous terzos do total. O mercado hipotecario tamén se reforzou, cun aumento do 32,5% interanual, predominando as hipotecas a tipo fixo. No eido do alugueiro, o prezo medio alcanzou 14,4 euros/m² ao mes, un 13,7% máis que hai un ano, e estímase que seguirá subindo por riba do 10% anual. Pola súa parte, os visados de obra nova diminuíron un 5,6% respecto ao trimestre anterior, aínda que se agarda un repunte ata final de ano, malia aos problemas de solo, custos e falta de persoal especializado.

Fonte.- demócrata