Grandes promotoras inmobiliarias de Estados Unidos están desarrollando una propuesta conocida como “Trump Homes”, orientada a impulsar la construcción de hasta un millón de viviendas destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto permitiría movilizar cientos de miles de millones de dólares de capital privado, con un volumen estimado superior a los 250.000 millones, y cuenta con la participación de compañías como Lennar Corp. y Taylor Morrison Home Corp.. El modelo prevé que los inquilinos puedan destinar parte de las rentas abonadas durante tres años como entrada para adquirir posteriormente la vivienda.

La iniciativa surge en un contexto de elevados precios de la vivienda y falta de oferta residencial, factores que dificultan el acceso a la compra. Sin embargo, el plan presenta incertidumbres, tanto por el limitado apoyo institucional como por su complejidad operativa y las posibles pérdidas iniciales para los inversores. Además, experiencias previas de este tipo de programas han evidenciado problemas de gestión y una baja tasa de conversión de inquilinos en propietarios. La propuesta también requiere definir el papel de las hipotecas respaldadas por el Gobierno federal y la coordinación entre promotoras, entidades financieras y agencias públicas.

Fuente.- Idealista