Grandes promotoras inmobiliarias de Estados Unidos están a desenvolver unha proposta coñecida como “Trump Homes”, orientada a impulsar a construción de ata un millón de vivendas destinadas ao aluguer con opción a compra. O proxecto permitiría mobilizar centos de miles de millóns de dólares de capital privado, cun volume estimado superior aos 250.000 millóns, e conta coa participación de compañías como Lennar Corp. e Taylor Morrison Home Corp.. O modelo prevé que os inquilinos poidan destinar parte das rendas abonadas durante tres anos como entrada para adquirir posteriormente a vivenda.

A iniciativa xorde nun contexto de elevados prezos da vivenda e falta de oferta residencial, factores que dificultan o acceso á compra. Porén, o plan presenta incertezas, tanto polo limitado apoio institucional como pola súa complexidade operativa e as posibles perdas iniciais para os investidores. Ademais, experiencias previas deste tipo de programas evidenciaron problemas de xestión e unha baixa taxa de conversión de inquilinos en propietarios. A proposta tamén require definir o papel das hipotecas respaldadas polo Goberno federal e a coordinación entre construtoras, entidades financeiras e axencias públicas.

Fonte.- Idealista