El mercado inmobiliario español registró 164.148 compraventas de vivienda en el tercer trimestre de 2026, un 2,3% menos que en el trimestre anterior y un 5,9% por debajo del mismo periodo del año precedente. Se trata del tercer descenso trimestral consecutivo y del menor volumen de operaciones de los últimos nueve trimestres. La vivienda nueva contabilizó 34.611 transacciones, con una caída del 0,9%, mientras que la usada sumó 129.537, un 2,6% menos. En contraste, el precio medio alcanzó los 2.512 euros por metro cuadrado, un máximo histórico tras aumentar un 1% trimestral y un 9,3% interanual. La Comunidad de Madrid encabezó los precios autonómicos, con 4.565 euros/m², seguida de Baleares, con 4.502 euros/m², y del País Vasco, con 3.693 euros/m².

La demanda extranjera representó el 16,05% de las compraventas, la mayor proporción de la serie histórica, con un volumen superior a las 26.300 operaciones. Baleares concentró la mayor participación de compradores internacionales, con el 37,2%, seguida de la Comunidad Valenciana, con el 30,4%. Por su parte, las hipotecas sobre vivienda descendieron un 3,9%, hasta las 124.145 operaciones, aunque el balance de los últimos doce meses alcanzó las 519.388, un 6% más. El endeudamiento hipotecario medio por vivienda se situó en 179.466 euros, un nuevo máximo histórico tras encadenar diez trimestres de incrementos. Además, la deuda media por metro cuadrado ascendió a 1.900 euros, con un crecimiento trimestral del 2,1%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Fuente.- Info construcción