En la primera mitad del año, el mercado inmobiliario español alcanzó el volumen más alto de compraventas de viviendas desde 2007, año marcado por la burbuja inmobiliaria. Entre enero y junio se formalizaron cerca de 380.000 operaciones, un 8,5 % más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Aunque la actividad sigue siendo intensa, el ritmo de crecimiento ha mostrado una progresiva moderación tras varios meses de fuertes repuntes. Los registros del INE también confirman cifras históricas, con más de 357.000 transacciones, lo que supone un incremento cercano al 20 % interanual. Incluso en julio, el número de operaciones fue el más alto desde que existen datos comparables, aunque los notarios detectaron un leve descenso del 1 %, interpretado como un pequeño enfriamiento del mercado.

A pesar de las subidas de los tipos de interés impulsadas por el BCE entre 2022 y 2023, que encarecieron las hipotecas, el mercado de la vivienda mantiene un nivel de actividad notable. Desde que el euríbor comenzó a bajar a mediados de 2024, la demanda se ha reactivado gracias a la mejora del empleo, el abaratamiento del crédito, el aumento de la población y el interés extranjero. La escasez de oferta, sin embargo, continúa presionando los precios y dificultando el acceso a la vivienda, especialmente en las zonas más dinámicas. Si la tendencia actual se mantiene, los expertos prevén que 2025 pueda cerrar con alrededor de 720.000 compraventas, aunque la evolución mensual muestra un crecimiento más moderado que en los primeros meses del año.

Fuente.- El Diario