La Comunidad de Madrid habilitará una línea de avales dotada con 50 millones de euros para facilitar la adquisición de viviendas de obra nueva, tanto protegidas como libres. La iniciativa permitirá que los compradores eviten adelantar hasta el 10% del precio del inmueble durante la construcción. Las sociedades de garantía recíproca podrán avalar a los promotores y las cooperativas para cubrir estas cantidades, con el respaldo del Gobierno autonómico, que asumirá sin coste hasta el 70% de cada garantía. Las entidades avalistas deberán aportar al menos el 30% restante y cumplir los requisitos establecidos para participar en el programa.

La medida podrá combinarse con el programa 'Mi Primera Vivienda', que facilita el acceso a préstamos hipotecarios de hasta el 100% del valor del inmueble para menores de 40 años, del 95% para personas de entre 40 y 45 años y del 90% para el tramo de 45 a 50 años. El precio máximo de adquisición será de 425.000 euros, con un límite general de edad de 50 años, salvo determinadas familias con menores a su cargo. Además, la Comunidad prevé reducir la fiscalidad de la compra de vivienda para menores de 40 años: el impuesto de transmisiones patrimoniales bajará del 6% al 4% en las viviendas usadas de hasta 450.000 euros, mientras que el impuesto sobre actos jurídicos documentados para vivienda nueva pasará del 0,75% al 0,4%. Las rebajas fiscales podrían beneficiar a alrededor de 40.000 jóvenes y suponer un ahorro anual estimado de 116 millones de euros.

Fuente.- El Economista