La construcción de vivienda nueva en Galicia ha registrado un incremento significativo, con un aumento del 71% en el número de proyectos de obra nueva hasta 375 viviendas frente a 219 en el período comparado anterior. La tendencia de la última década es claramente ascendente, llegando a multiplicarse por seis el volumen de licencias de edificación, con un crecimiento acumulado superior al 540%. Aun así, el ritmo de producción sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda residencial estimada, situada entre 20.000 y 35.000 viviendas adicionales necesarias para equilibrar el mercado. El impulso reciente no logra compensar el déficit estructural existente en el acceso a la vivienda.

En el ámbito de la rehabilitación, la evolución es negativa y contribuye a ampliar la brecha entre oferta y demanda. El número de viviendas rehabilitadas se reduce hasta 66 unidades, lo que supone una caída cercana al 50% respecto a 130 intervenciones anteriores. Este descenso evidencia que ni la nueva construcción ni la recuperación del parque existente están respondiendo a las necesidades habitacionales. El resultado es una presión sostenida sobre el mercado en un contexto en el que Galicia concentra un elevado volumen de vivienda vacía e inmuebles en estado de deterioro.

Fuente.- Galiciaé