El estudio del tercer trimestre de 2024, elaborado por Idealista, revela un incremento significativo en el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda en España. En el caso de la compra, es preciso destinar el 23% de los ingresos familiares, mientras que en el alquiler este porcentaje asciende al 35%, alcanzando el límite recomendado por los expertos. Este aumento está vinculado a la escasez de oferta, que ha impulsado un incremento de los precios tanto en la venta como en el alquiler. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, subraya que esta falta de viviendas en el mercado es la principal causa de esta situación, que afecta especialmente a las familias.

El análisis destaca la preocupación por la elevada tasa de esfuerzo que se registra en los principales mercados inmobiliarios, superando ampliamente los niveles recomendados por los expertos. Ciudades como Palma, Barcelona, Málaga y Valencia requieren porcentajes de esfuerzo especialmente elevados, que alcanzan el 48% en Palma y el 46% en Barcelona. En contraste, otras localidades como Ciudad Real, Teruel y Jaén presentan los niveles más bajos, con cifras próximas al 16-18%. Esta disparidad evidencia una necesidad urgente de medidas para fomentar la aparición de nueva oferta en el mercado, según los especialistas.

En cuanto al alquiler, destacan los aumentos de esfuerzo registrados en ciudades como Málaga y Palma, con subidas de 6 puntos, seguidas de Alicante y Madrid. Por el contrario, en localidades como Pamplona, Huelva y Jaén, el esfuerzo necesario disminuyó ligeramente respecto al año pasado. A nivel provincial, Málaga y Baleares lideran el ranking con un esfuerzo del 52% de los ingresos familiares, mientras que en provincias como Teruel y Ciudad Real apenas se supera el 17-18%.

En el caso de la compra, el esfuerzo económico suele ser inferior al del alquiler, salvo excepciones como Cádiz y San Sebastián. La mayor carga para adquirir una vivienda se registra en Baleares, con un 46% de los ingresos familiares, seguida de Málaga y Santa Cruz de Tenerife. Por el contrario, provincias como Ciudad Real, Lleida y Teruel se sitúan en los niveles más bajos, con una media cercana al 10-11%. Este panorama refuerza la necesidad de políticas específicas para equilibrar el mercado inmobiliario y mejorar el acceso a la vivienda.

Fuente.- Idealista