O estudo do terceiro trimestre de 2024, elaborado por Idealista, revela un incremento significativo no esforzo económico necesario para acceder a unha vivenda en España. No caso da compra, é preciso destinar o 23% dos ingresos familiares, mentres que no alugueiro esta porcentaxe ascende ata o 35%, acadando o límite recomendado polos expertos. Este aumento está vinculado á escaseza de oferta, que impulsou un incremento dos prezos tanto na venda como no alugueiro. Francisco Iñareta, voceiro de Idealista, subliña que esta falta de vivendas no mercado é a principal causa desta situación, que afecta especialmente ás familias.

A análise destaca a preocupación pola elevada taxa de esforzo que se rexistra nos principais mercados inmobiliarios, superando amplamente os niveis recomendados polos expertos. Cidades como Palma, Barcelona, Málaga e Valencia requiren porcentaxes de esforzo especialmente elevadas, que chegan ao 48% en Palma e ao 46% en Barcelona. En contraposición, outras localidades como Cidade Real, Teruel e Jaén presentan os niveis máis baixos, con cifras próximas ao 16-18%. Esta disparidade evidencia unha necesidade urxente de medidas para fomentar a aparición de nova oferta no mercado, segundo os especialistas.

En canto ao alugueiro, destacan os aumentos de esforzo rexistrados en cidades como Málaga e Palma, con subas de 6 puntos, seguidas de Alicante e Madrid. Pola contra, en localidades como Pamplona, Huelva e Jaén, o esforzo necesario diminuíu lixeiramente respecto ao ano pasado. A nivel provincial, Málaga e Baleares lideran o ranking cun esforzo do 52% dos ingresos familiares, mentres que en provincias como Teruel e Cidade Real apenas se supera o 17-18%.

No caso da compra, o esforzo económico adoita ser inferior ao do alugueiro, salvo excepcións como Cádiz e San Sebastián. A maior carga para mercar unha vivenda rexístrase en Baleares, cun 46% dos ingresos familiares, seguida de Málaga e Santa Cruz de Tenerife. Pola contra, provincias como Ciudad Real, Lleida e Teruel sitúanse nos niveis máis baixos, cunha media arredor do 10-11%. Este panorama reforza a necesidade de políticas específicas para equilibrar o mercado inmobiliario e mellorar o acceso á vivenda.

Fonte.- Idealista