Los mercados de vivienda declarados tensionados y con medidas de control de precios registran descensos significativos en la oferta de alquiler permanente. La mayor reducción se produce en Pamplona, con una caída del 26%, seguida de A Coruña (-21%), Lleida (-20%), Barcelona y San Sebastián (ambas con un -15%), Tarragona (-14%) y Bilbao (-10%). En Girona el descenso se sitúa en el 6%, mientras que Vitoria constituye la única excepción dentro de estos mercados al registrar un incremento del 8%. En otras capitales fuera de estas zonas también se observan fuertes caídas, como en Melilla (-31%), Teruel (-25%), Huelva (-22%) y Oviedo (-21%). En contraste, 28 capitales experimentan aumentos de la oferta, entre ellas Sevilla (13%), Valencia (6%), Madrid (5%), Palma (3%) y Málaga (1%), mientras que los mayores crecimientos corresponden a Cáceres (58%) y Ávila (52%).

Al mismo tiempo, los alquileres de temporada continúan ganando presencia en el mercado inmobiliario frente a los contratos permanentes. Al cierre del cuarto trimestre de 2025, esta modalidad representaba el 29% de la oferta total, con un incremento interanual del 36%, mientras que los alquileres estables apenas crecieron un 1%. Entre los grandes mercados, San Sebastián lidera el aumento de la oferta temporal con un 85% más anuncios, seguida de Sevilla (69%), Valencia y Madrid (51%), Alicante (46%), Palma (27%), Málaga (23%), Bilbao (19%) y Barcelona (15%). En ciudades más pequeñas los incrementos son más pronunciados, como en Huesca (350%), Ourense (227%), Lugo (214%), Teruel (200%) y Castellón de la Plana (147%). En Barcelona, el 64% de las viviendas ofertadas corresponde a alquiler de temporada, mientras que en Girona supone el 49% y en San Sebastián el 46%, porcentajes muy superiores a los de ciudades con menor tensión residencial, como Melilla o Zamora, donde apenas alcanzan el 4%.