El mercado del alquiler en España experimenta una fuerte tensión caracterizada por la caída de la oferta y el incremento de los precios, según un estudio de Idealista. Desde 2020, la disponibilidad de viviendas en alquiler se ha reducido un 61%, mientras que los precios han aumentado alrededor de un 41%. Paralelamente, la competencia entre hogares se ha multiplicado, con un crecimiento del 483%, impulsado por la escasez de stock y el aumento de la demanda en las principales ciudades. Barcelona destaca como el caso más acusado, con una reducción de la oferta del 90%, seguida por Madrid con un 73%, y otras ciudades como Granada y Palma, con descensos del 76% y 75%, respectivamente.

En contraste, algunas capitales registran incrementos de la oferta, como Cuenca (+113%), Ceuta (+67%) o Lugo (+35%). La presión de la demanda se refleja también en la competencia por vivienda, con aumentos superiores al 1.000% en ciudades como Lleida y Palma, y del 558% en Madrid. Este desequilibrio entre oferta y demanda se traduce en una subida generalizada de los precios, encabezada por Valencia (+82%), Alicante (+73%) y Segovia (+71%), mientras que otras ciudades presentan incrementos más moderados, como Bilbao, San Sebastián y Melilla (22%). El conjunto de estos indicadores evidencia un mercado tensionado, con crecientes dificultades de acceso a la vivienda, especialmente en las áreas urbanas.