El mercado del alquiler está desplazando parte de su oferta hacia las habitaciones en pisos compartidos, una modalidad que proporciona a los propietarios una mayor rentabilidad y una percepción de menor riesgo frente a los impagos. Según los datos de Idealista, la oferta de habitaciones ha aumentado un 80%, mientras que la disponibilidad de viviendas completas destinadas al alquiler habitual ha disminuido un 61% desde 2020. Este desequilibrio contribuye a la presión sobre los precios del alquiler residencial, en un contexto en el que el crecimiento en la creación de hogares supera el ritmo de incorporación de nuevas viviendas al mercado.

La oferta de habitaciones también ha aumentado en 35 capitales, aunque con diferencias importantes entre mercados. Lugo registró el mayor incremento, con un 89%, seguida de Valencia, con un 52%, Ourense, con un 51%, Segovia, con un 49%, y Pontevedra, con un 48%. También se observaron aumentos en León (43%), Zamora y Cáceres (42%), Alicante (20%), Madrid y Murcia (17%), Sevilla (13%) y Las Palmas de Gran Canaria y Valladolid (6%). El cambio hacia el alquiler por habitaciones se produce junto con la expansión de otras modalidades, como los arrendamientos turísticos y temporales, reduciendo la disponibilidad de viviendas completas para residencia habitual.

Fuente.- Expansión