O mercado do alugueiro está a desprazar parte da súa oferta cara ás habitacións en pisos compartidos, unha modalidade que proporciona aos propietarios unha maior rendibilidade e unha percepción de menor risco fronte aos impagos. Segundo os datos de Idealista, a oferta de habitacións aumentou un 80%, mentres que a dispoñibilidade de vivendas completas destinadas ao alugueiro habitual diminuíu un 61% desde 2020. Este desequilibrio contribúe á presión sobre os prezos do alugueiro residencial, nun contexto no que o crecemento na creación de fogares supera o ritmo de incorporación de novas vivendas ao mercado.

A oferta de habitacións tamén medrou en 35 capitais, aínda que con diferenzas importantes entre mercados. Lugo rexistrou o maior incremento, cun 89%, seguida de Valencia, cun 52%, Ourense, cun 51%, Segovia, cun 49%, e Pontevedra, cun 48%. Tamén se observaron aumentos en León (43%), Zamora e Cáceres (42%), Alicante (20%), Madrid e Murcia (17%), Sevilla (13%) e Las Palmas de Gran Canaria e Valladolid (6%). O cambio cara ao alugueiro por habitacións prodúcese xunto coa expansión doutras modalidades, como os arrendamentos turísticos e temporais, reducindo a dispoñibilidade de vivendas completas para residencia habitual.

Fonte.- Expansión