El stock de viviendas de segunda mano en el mercado de las principales ciudades pasó de 89.404 inmuebles en septiembre de 2023 a 68.274 en septiembre de 2024. Esto representa que la oferta de vivienda usada en el mercado de compraventa sufrió una caída generalizada del 23% en todo el territorio nacional durante el último año, según el análisis realizado por Activum Real Estate a cierre de septiembre.

Esta merma del stock se observa de forma más significativa en las principales ciudades de España, destacando los descensos en Madrid (-32%), Sevilla (-31%), Valencia (-30%) o Bilbao (-26%), lo que refleja la alta demanda y la limitación de nuevos inmuebles disponibles. Entre las capitales más importantes, el descenso es menor en Barcelona, del 21%, alcanzando algo más de 12.200 viviendas en el mercado, impulsada por una demanda sostenida y la menor rotación de inmuebles, según el informe de la consultora inmobiliaria. Por otro lado, la reducción se mantiene igual o por debajo del promedio en ciudades como Granada (-23%), Córdoba (-22 %), Palma (-16%) y Málaga (-15%). 

En las grandes ciudades se produjo un crecimiento de los precios, impulsado por el descenso del stock, destaca el informe. El mayor incremento entre las grandes ciudades se dio en Málaga, del 16,91%, alcanzando los 3.069 euros/m2. Las ciudades que alcanzan un mayor precio por metro cuadrado son Madrid, con 4.717 €/m2 y un incremento del 16,84%, Barcelona, con un incremento del 8,98% hasta alcanzar los 4.505 €/m2, y Palma, donde los precios se sitúan en 4.272 €/m2, tras un incremento del 9,29%. En el resto de grandes ciudades, se produjo un aumento del 15,78% en Valencia, para llegar a los 2.664 euros/m2, un incremento del 7,73% en Sevilla, alcanzando los 2.354 euros7m2 y del 6,02% en Bilbao, llegando a los 3.383 €/m2. 

Fuente.- Idealista