O stock de vivendas de segunda man no mercado das principais cidades pasou de 89.404 inmobles en setembro de 2023 a 68.274 en setembro de 2024. Isto representa que a oferta de vivenda usada no mercado de compravenda sufriu unha caída xeneralizada do 23% en todo o territorio nacional durante o último ano, segundo a análise realizada por Activum Real Estate a peche de setembro.

Esta diminución do stock obsérvase de forma máis significativa nas principais cidades de España, destacando os descensos en Madrid (-32%), Sevilla (-31%), Valencia (-30%) ou Bilbao (-26%), o que reflexa a alta demanda e a limitación de novos inmobles dispoñibles. Entre as capitais máis importantes, o descenso é menor en Barcelona, do 21%, alcanzando algo máis de 12.200 vivendas no mercado, impulsada por unha demanda sostida e a menor rotación de inmobles, segundo o informe da consultora inmobiliaria. Doutra banda, a redución mantense igual ou por debaixo da media en cidades como Granada (-23%), Córdoba (-22 %), Palma (-16%) e Málaga (-15%). 

Nas grandes cidades produciuse un crecemento dos prezos, impulsado polo descenso do stock, destaca o informe. O maior incremento entre as grandes cidades deuse en Málaga, do 16,91%, alcanzando os 3.069 euros/m2. As cidades que alcanzan un maior prezo por metro cadrado son Madrid, con 4.717 €/m2 e un incremento do 16,84%, Barcelona, cun incremento do 8,98% ata alcanzar os 4.505 €/m2, e Palma, onde os prezos sitúanse en 4.272 €/m2, tras un incremento do 9,29%. No resto de grandes cidades, produciuse un aumento do 15,78% en Valencia, para chegar aos 2.664 euros/m2, un incremento do 7,73% en Sevilla, alcanzando os 2.354 euros7m2 e do 6,02% en Bilbao, chegando aos 3.383 €/m2. 

Fonte.- Idealista