La demanda de segundas residencias en España por parte de compradores extranjeros se mantiene fuerte en 2024, a pesar de la incertidumbre económica y geopolítica internacional. Según el informe de Sonneil Research, este año se han registrado 51.800 operaciones protagonizadas por ciudadanos de países tradicionalmente interesados en este tipo de adquisiciones. Este dato confirma la recuperación del mercado tras el parón provocado por la pandemia y se sitúa dentro de una tendencia estable en los últimos años, con un volumen de compraventas que ronda las 50.000 anuales. La mayoría de estas compras, un 80 %, han sido viviendas de segunda mano, lo que refleja una clara preferencia por la reventa frente a la obra nueva.

Alfredo Millá, CEO de Sonneil, destaca que es importante diferenciar entre los compradores extranjeros en general y aquellos que buscan una segunda residencia, ya que estos últimos muestran cifras más moderadas. Aunque el crecimiento respecto al año anterior ha sido del 2,7 %, el mercado internacional muestra una estabilización tras el repunte de 2022. Millá también señala que, a diferencia del mercado nacional —que crece a un ritmo del 9 %—, el segmento de segunda residencia está condicionado por el alza de precios, la escasez de obra nueva y la debilidad del crecimiento económico en algunos países europeos emisores.

En cuanto a la distribución geográfica, Alicante destaca como el principal destino, con casi 22.000 compraventas y el 42 % del total realizadas por extranjeros, seguida de Málaga y, en términos relativos, de Santa Cruz de Tenerife y Baleares. El Reino Unido sigue liderando la lista de compradores, aunque ha perdido peso frente a nacionalidades emergentes como Países Bajos y Polonia, esta última con un notable incremento del 35,59 %. Por el contrario, países como Francia, Noruega, Suecia o Dinamarca experimentan fuertes caídas, atribuidas, entre otros factores, a la pérdida de valor de sus monedas frente al euro, lo que encarece la compra de vivienda en España.

Fuente.- Idealista