Durante el mes de diciembre se vendieron 683.000 viviendas de nueva construcción en Estados Unidos, consolidando así el 2024 como el segundo año consecutivo de crecimiento en el mercado inmobiliario de obra nueva, según datos del Departamento de Comercio del país. En comparación con el mismo mes del año anterior, cuando se transaccionaron 666.000 viviendas, se registró un incremento interanual del 2,5%, confirmando la tendencia al alza en el sector. En diciembre de 2022, las ventas fueron de 641.000 unidades, lo que evidencia un crecimiento sostenido en los últimos años.

Históricamente, el pico máximo de ventas de obra nueva se produjo en diciembre de 2005, cuando se alcanzaron cerca de 1,3 millones de operaciones. Sin embargo, a partir de ese momento las cifras cayeron hasta tocar fondo en 2011, con un mínimo de 306.000 viviendas vendidas. Posteriormente, el mercado experimentó una recuperación progresiva hasta 2020, cuando, a pesar de la pandemia, alcanzó 822.000 ventas en diciembre, un registro que no se ha vuelto a superar. En el último mes de 2024, el precio medio de las nuevas viviendas se situó en 427.000 dólares, un 2,1% más respecto al año anterior.

Según expertos de la agencia financiera Bloomberg, este crecimiento en las compras de obra nueva se debe principalmente a la escasez de vivienda existente y a las facilidades que ofrecen las promotoras para atraer compradores. Aunque se prevé que la demanda continúe en ascenso en 2025, los analistas se muestran prudentes ante posibles obstáculos, como el encarecimiento de las hipotecas, el aumento de los precios o las políticas que pueda implementar Donald Trump en el ámbito de la vivienda.

Fuente.- Idealista