La Xunta invertirá 13,5 M€ en el Proxecto de Interese Autonómico (PIA) de Ourense, donde proyecta 1.435 viviendas y más de 45.000 metros cuadrados de espacios libres y verdes. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María M. Allegue, presentó hoy el diseño para este ámbito, junto al delegado territorial de la Xunta en Ourense, Manuel Pardo, y el secretario xeral técnico de la Consellería, Yago Borrajo. Al citado inversión de la Xunta en el desarrollo y urbanización del ámbito, hay que sumar la inversión inducida por parte de promotores, cooperativistas y también de la Xunta, que se estima en 250 M€ para la construcción de las 1.435 viviendas previstas, de las que el 80 % serán protegidas.

La conselleira puso en valor la apuesta de la Xunta en materia de vivienda en Ourense y destacó que, además de la construcción de hogares públicos en Cambedo da Raia, el Gobierno gallego apostó por el desarrollo del ámbito del Vinteún con un proyecto clave para garantizar el suelo residencial del futuro y “que esta ciudad siga creciendo”, con un diseño que cuida la integración paisajística, la mejora ambiental y la movilidad sostenible.

De este modo, el PIA diseña un barrio en el que las futuras viviendas estarán acompañadas de zonas verdes, de espacios públicos de calidad, de itinerarios amables y de lugares de encuentro. “Este es un proyecto pensado para integrarse en el Vinteún, para coser, para conectar, para seguir haciendo ciudad -subrayó- y con esta manera de construir que tenemos desde la Xunta, de esa Galicia Calidade. Esta es la imagen del futuro muy próximo de la continuidad del barrio del Vinteún para esta ciudad de las Burgas”.

Diseño

El PIA se desarrolla en un ámbito urbanizable de alrededor de 135.000 m², situado al norte de la ciudad y completará el barrio del Vinteún. El emplazamiento discurre junto al rego do Cudeiro y el proyecto organiza una estructura verde alrededor de este espacio protegido, un parque de alrededor de 35.000 m² conectado con el barrio, con el entorno y con el Camiño de Santiago, convirtiendo ese espacio natural en un eje de convivencia, paseo a través de senderos y movilidad sostenible.

El 85 % del suelo se destina a la suma de espacios verdes y libres, equipamientos y sistema viario. Los primeros ocuparán 45.383 m² (prevé la plantación de más de 1.300 árboles), mientras que para equipamientos se reservan 21.006 m² y para el sistema viario 30.776 m². En este último espacio, se prevén más de 300 plazas de aparcamiento públicas.

El otro 15 % del ámbito se destina a las parcelas edificables para las 1.435 viviendas estimadas, que se integrarán en bloques de varias alturas, y que se diseñarán teniendo en cuenta precisamente la traza del rego do Cudeiro. Todas ellas serán de tipología de edificación abierta, de modo que todas las dependencias de los hogares serán exteriores con vistas a los espacios libres y al sistema viario.

Todos los hogares protegidos, sean de promoción pública o privada, tendrán cualificación permanente, tanto los destinados a la venta como al alquiler.

Allegue destacó que la urbanización permitirá dotar al ámbito de todos los servicios: saneamiento, abastecimiento, pluviales, redes de iluminación, de gas y de telecomunicaciones, todo integrado por el sistema viario.

Plazos

Tras la aprobación inicial del PIA el pasado lunes en el Consello da Xunta y la publicación hoy en el Diario Oficial de Galicia, se abre un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones.

El siguiente paso será el análisis de los informes sectoriales ya solicitados y la previsión es que el PIA cuente con la aprobación definitiva este año. Paralelamente, se trabajará en el proyecto de expropiación y en el de urbanización y se estima que se licitará la obra de urbanización en el próximo año 2027 para llegar al 2028 con las obras de urbanización. Se simultaneará la urbanización con la edificación para poder disponer de esta bolsa de vivienda lo antes posible.

Fuente.- Xunta de Galicia