La conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, destacó que la Xunta multiplica por diez el presupuesto para la construcción de vivienda pública desde el inicio de la legislatura y blinda la protección de todas las viviendas de Casa47 en nuestra Comunidad. 

Durante su comparecencia en la Comisión 3ª en el Parlamento para explicar los Presupuestos de la Consellería, subrayó que las cuentas consolidan el compromiso de la Xunta con el acceso a la vivienda, la mejora de las infraestructuras y una ordenación territorial que contribuya a generar oportunidades en todo el territorio.

Allegue explicó que el presupuesto de la Consellería crece un 5%, pasando de los 560 M€ a los 588 M€. Además, precisó que el presupuesto concreto del Instituto Galego da Vivenda e Solo crece un 8,5% hasta llegar los 293 M€.

Asimismo, la movilización de fondos para políticas de vivienda llega a los 800 M€ gracias a los 224M€ de VIPUGAL, que se incrementan un 188% respecto al año pasado; y al presupuesto del Consorcio del Casco Viejo para rehabilitar viviendas del casco histórico.

Inversión histórica para construír vivienda

M. Allegue puso la tilde en los cerca de 520 M€, un 50% más, que se destinan específicamente a las políticas de vivienda. De estos, 326 M€, el doble que el año pasado, si reservarán a la construcción de nuevos hogares de promoción pública, redoblando la apuesta del ejercicio anterior, multiplicando por diez la inversión desde el inicio de la legislatura.

Señaló, también, que de los 520 M€ que dispone la Xunta, 418 M€ corresponden a fondos propios de la comunidad autónoma, el 80% del presupuesto destinado a las políticas de vivienda, contando solamente con 51 M€ del presupuesto a fondos finalistas del Estado, "menos de una décima parte. No llega al 10%" y ni un solo euro para la construcción de vivienda.

Apuntó al objetivo de la Xunta de alcanzar las 8.000 viviendas de titularidad pública en 2028, una meta que se apoya en la promoción directa del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), en la actividad de la Sociedad de Vivienda Pública de Galicia (Vipugal), en la colaboración con los ayuntamientos y en la movilización de nuevas fórmulas para ampliar la oferta disponible.

En la actualidad, la Xunta tiene 4.670 nuevas viviendas públicas en marcha, cerca de 1.900 están en obras, y comenzó a entregar las primeras promociones en Pontevedra y Santiago de Compostela. Citó, además, la colaboración municipal como una vías para seguir incrementando el parque público en el 2027, mediante la cesión gratuita de suelo por parte de los ayuntamientos, ya son 18 los que ya cedieron suelo.

Y adelantó como nueva medida para 2027, el deber de calificar como protegidas las viviendas que sean propiedad de una Administración pública o de una sociedad pública, como Casa 47. Según dijo, esta medida permitirá garantizar su protección permanente, un precio tasado y la adjudicación a través del Registro de Demandantes de Vivienda. En cuanto al precio, las rentas rondarían los 400 €, fuente a los pisos por 800 € que ofrece Casa47 en Vigo.

La conselleira recordó también que la Xunta tiene inscritas 3.853 viviendas vacías, de las que cerca del 61% son propiedad de la Sareb, y reiteró la reclamación al Gobierno central para que ceda estos inmuebles a la Administración autonómica con el objetivo de ampliar la oferta pública.

Nueva reserva de viviendas públicas

Allegue destacó que, a partir de 2027, se reforzarán los criterios de acceso a la vivienda pública para dar prioridad a las personas que llevan más tiempo esperando por una adjudicación.

Avanzó que se establecerá una nueva reserva de vivienda en las nuevas promociones públicas: El 20% para los que lleven más de 5 años inscritos. Este porcentaje se aplicará tanto para el cupo general como para los cupos específicos.

También, todas las VPP que se adjudiquen de nuevo, una vez acondicionadas y reformadas, serán adjudicadas directamente por orden de antigüedad en el registro de demandantes.

En paralelo, la Xunta continuará facilitando el acceso a la vivienda pública a los diferentes colectivos. Se mantiene la reserva del 25% de las viviendas protegidas en compra para menores de 36 años y del 30% para personas de entre 36 y 45 años con hijos/as, así como la reserva del 40% de las viviendas en alquiler para la juventud. Se mantiene el límite de ingresos para acceder a estas viviendas hasta 4 veces el IPREM, o 4,5 veces en el caso de las familias numerosas.

Se duplica la inversión en suelo residencial hasta los 37,5 M€

El desarrollo de suelo constituye otro de los pilares de la política de vivienda de las cuentas del 2027, que pretende disponer de terrenos suficientes para construir 25.000 nuevas viviendas, de las que por lo menos 20.000 serán protegidas, con precios accesibles, cualificación permanente y adjudicación a través del Registro de Demandantes.

Indicó que la Estrategia Gallega de Suelo Residencial continuará avanzando mediante los Proyectos de Interés Autonómico (PIA), una figura con la que ya se delimitaron 13 ámbitos residenciales en 12 municipios, siete de ellos con aprobación inicial. Este año se avanzará en Lugo, Vigo, Arteixo, Pontevedra, Ourense, A Coruña y Santiago de Compostela. Y se sigue avanzando en la tramitación de otros 6 PIAS en diferentes municipios, como Marín, O Porriño, otro en Vigo, Vilagarcía de Arousa, Ribadeo, Cangas.

A este respecto, subrayó que el año 2027 será clave para pasar de la planificación a la ejecución, con la adquisición de terrenos, el inicio de las obras de urbanización en los ámbitos más avanzados y el impulso de los procedimientos en los restantes. Para eso, el presupuesto destinado al desarrollo de suelo residencial se duplica hasta alcanzar los 37,5 M€.

27 M€ para impulsar la vivienda protegida

La conselleira explicó que la Xunta reforzará también la promoción de vivienda protegida, tanto en suelo público como privado, con una inversión total de 27 M€. Esta partida incluye una nueva línea pionera de ayudas a los ayuntamientos, dotada con 7 M€, que permitirá financiar hasta 80.000 euros por vivienda.

En el ámbito fiscal, según apuntó, se incorporará una deducción del 100% en las operaciones de vivienda protegida. Además, se creará una vía de urgencia para tramitar las autorizaciones, licencias, informes sectoriales y conexiones necesarias para desarrollar estos proyectos.

Se seguirá colaborando con los ayuntamientos para facilitar la movilización de los suelos de titularidad municipal, a través de la plataforma de suelo, a la que ya están adheridos 12 ayuntamientos, y también a través del fondo de cooperación específico para financiar la construcción de vivienda protegida.

Además, la Xunta prorrogará hasta 2030 diversas medidas extraordinarias incorporadas en las leyes de medidas de 2025 y 2026, como la posibilidad de destinar suelos dotacionales a viviendas protegidas sin modificar el planeamento, facilitar la promoción municipal de PIA cuando por lo menos el 80% de las viviendas resultantes sean protegidas y permitir la conversión de bajos en viviendas o el final de estructuras inacabadas.

Más de 71M€ al alquiler, a la compra y a la movilización de viviendas vacías

Concretó que los presupuestos de 2027 destinan más de 71 M€ a los programas de ayudas a la vivienda incluidos en el II Pacto de Vivienda de Galicia. En concreto, las ayudas específicas para facilitar el acceso a la vivienda crecen un 5,5%, hasta superar los 46 M€.

Se mantendrá el Bono Alquiler Social, e incrementará en 50 euros mensuales la aportación de las ayudas al alquiler para la juventud, hasta alcanzar los 300 euros. Además, se pondrá en marcha el Bono para Entidades y mantendrá el programa de ayudas al alquiler de viviendas.

El programa Hogar Vivo continuará movilizando viviendas vacías hacia su incorporación al mercado del alquiler, con una dotación de 2,8 M€ en 2027. Se llevan concedidas más de 500 ayudas por un importe de 3 M€.

En el ámbito de la ayuda a la compra de la primera vivienda, M. Allegue señaló que se ampliará hasta los 46 años la edad para acceder al programa de avales, y se mantendrá el aval para adquirir vivienda de protección autonómica sin límite de edad. También mantendrá las ayudas para la adquisición de vivienda por parte de la juventud en municipios de menos de 10.000 habitantes, para la compra de vivienda protegida y para inmuebles situados en cascos históricos. Estas líneas contarán con 1,8 M€, 1,5 M€ y 500.000 euros, respectivamente.

Más de 30 M€ para rehabilitación y regeneración urbana

La conselleira incidió en que en estos presupuestos se seguirá apoyando la rehabilitación por su papel fundamental en la recuperación del patrimonio edificado y en la incorporación de nuevos inmuebles al uso residencial. Para eso, el departamento que dirige destinará más de 30 M€ a actuaciones en viviendas y edificios, cascos urbanos y ámbitos de especial interés.

Por su parte, el programa Rexurbe contará con 8,8 M€ para actuaciones que se están desarrollando en A Coruña, Ferrol, Lugo, Mondoñedo y Ribadeo. A su final, se pondrán al servicio de la ciudadanía alrededor de 30 nuevas viviendas en régimen de alquiler accesible.

Fuente.- Xunta de Galicia