El secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García Porto, reivindicó hoy en el Parlamento el trabajo de la Xunta en materia de alquiler, a través de Fogar Vivo, una herramienta “consolidada, ambiciosa y eficaz” para movilizar e incentivar la puesta en el mercado de vivienda vacía.

En su intervención en la Comisión 2ª, recordó que la Xunta lleva décadas desarrollando iniciativas para incentivar la incorporación de viviendas al mercado del alquiler, situándose entre las comunidades pioneras en este ámbito. Iniciativas que, destacó, evolucionaron hasta el actual Fogar Vivo, y que calificó como “el más ambicioso en cuanto a ayudas a los propietarios”. Indicó que el programa cumple con los requisitos que se proponen en otras iniciativas, “sin concreción”, como el denominado Banco Público de Alquiler, al ofrecer garantías frente a impagos y daños, establecer precios accesibles según áreas geográficas y promover contratos de larga duración.

Así, detalló que los propietarios pueden recibir hasta 3.000 euros para seguros durante cinco años, además de ayudas para rehabilitación y equipamiento que pueden alcanzar los 16.000 euros a fondo perdido. A estas medidas se suman incentivos fiscales, con bonificaciones de hasta 9.500 euros por las actuaciones de adecuación y por las rentas percibidas.

En conjunto, explicó que un propietario puede percibir hasta 25.500 euros en ayudas y beneficios fiscales, configurando “uno de los programas más completos y ambiciosos del conjunto del Estado”. Recursos públicos de la Xunta que, en palabras del secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, es necesario utilizar para paliar las nefastas medidas implantadas por el Gobierno del Estado en materia de regulación del alquiler.

García Porto también puso en valor la colaboración con los ayuntamientos, recordando que Fogar Vivo cuenta con una línea específica para administraciones locales que permite captar viviendas y gestionar su adjudicación. En este ámbito, destacó el caso de Ames como ejemplo de éxito en la movilización de vivienda. Aquí se refirió también a otros ayuntamientos que aseguró serían “muy bienvenidos” en el caso de adherirse a Fogar Vivo como Lugo, Vigo y A Coruña.

Incremento presupuestario del 50%

El secretario general incidió en el crecimiento del programa, que en 2026 incrementa su presupuesto cerca de un 50 %, pasando de más de 1,8 M€ a casi 2,8 M€. Recordó también que en la convocatoria de 2025 fue necesario ampliar los fondos iniciales, que pasaron de 779.760 euros a más de 1,8 millones, y que finalmente se concedieron 239 ayudas por importe superior a 1,4 M€.

Destacó que la Xunta continuará trabajando para que Fogar Vivo se consolide e incremente de manera notable sus beneficiarios. Además, señaló que en la convocatoria actual, abierta desde el 9 de marzo, ya se registraron alrededor de 200 solicitudes en el primer mes, que son la mitad de todas las de 2025. El plazo permanecerá abierto hasta el 3 de junio, por lo que se espera superar las cifras del año pasado.

Advertencia sobre la normativa estatal

García Porto advirtió de los obstáculos que dificultan la movilización de vivienda, señalando especialmente la normativa estatal en materia de alquiler, que —según indicó— genera incertidumbre en un mercado caracterizado en Galicia por el predominio de pequeños propietarios, muchos de ellos de edad avanzada.

En este contexto, apuntó que esta situación está favoreciendo que algunos propietarios opten por alternativas como el alquiler de temporada, el turístico o la venta de los inmuebles, reduciendo así la oferta residencial. Asimismo, consideró que medidas como la declaración de zonas tensionadas pueden contribuir a agravar esta tendencia, por lo que instó al Gobierno central a impulsar políticas que refuercen la seguridad jurídica, por lo que demandó al Gobierno central políticas que den seguridad jurídica e incentiven el mercado.

Valor diferencial de las ayudas

García Porto puso el acento en el valor diferencial del programa gallego frente a otras iniciativas anunciadas por otras administraciones, incidiendo en que Fogar Vivo no solo ofrece garantías, sino también apoyo directo a la mejora de las viviendas. Entre las actuaciones subvencionables se incluye, por ejemplo, la dotación de electrodomésticos en la cocina, un tipo de apoyo que —según indicó— no siempre se incluye, poniendo como ejemplo Casa 47 en Vigo, que pretende alquilar viviendas y que la cocina la equipen los inquilinos.

Además, comparó la política de ayudas de la Xunta con la de otras comunidades como Cataluña o Navarra, señalando que, aunque también cuentan con líneas de apoyo a la rehabilitación, los resultados alcanzados son más limitados.

García Porto concluyó que, a la vista de los datos, el programa Fogar Vivo “no tiene nada que envidiar” a otras iniciativas impulsadas en diferentes territorios, y mostró el deseo de que los programas que puedan desarrollar ayuntamientos como Lugo o Vigo tengan éxito, “porque lo importante es que los ciudadanos puedan acceder a viviendas de calidad a precios razonables”.

Fuente.- Xunta de Galicia