El número de viviendas libres iniciadas alcanzó las 34.200 en el cuarto trimestre de 2025, un 14,5% más en comparación con el mismo periodo del año anterior, registrando el mejor dato para un cuarto trimestre desde hace 17 años, según el Observatorio de Vivienda y Suelo publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El informe también señala una evolución positiva de la actividad inmobiliaria y de la rehabilitación, con un incremento del 11% en el presupuesto de ejecución de los visados de dirección de obra, hasta los 7.048 millones de euros. Además, la inversión destinada a obras de ampliación y reforma se situó en 677,2 millones de euros, máximo histórico de la serie iniciada en 1991, representando el 13,3% del total de la edificación. El empleo en el sector de la construcción también creció un 5,1%, hasta alcanzar 1.698.100 personas ocupadas.

Las operaciones de compraventa de vivienda sumaron 200.441 transacciones, con un incremento interanual del 0,6%, siendo el mayor registro trimestral desde 2007. La vivienda usada concentró el 90% de las operaciones. Por su parte, las hipotecas sobre vivienda crecieron un 8,7%, hasta 133.358 préstamos, con un importe medio de 169.827 euros por inmueble y un volumen total prestado de 22.648 millones de euros, un 21,5% más. El precio medio de la vivienda libre se situó en 2.230 euros por metro cuadrado, con un aumento interanual del 13,1%. El informe también recoge que la rentabilidad del alquiler descendió hasta el 3,05%, mientras que el esfuerzo económico para acceder a la compra de una vivienda continuó aumentando, con una relación entre precio de la vivienda y renta disponible de los hogares de 7,98 años.

Fuente.- Expansión