El 19,3% de las viviendas de obra nueva en venta en Estados Unidos aplicaron descuentos en el cuarto trimestre de 2025, por encima del 18% registrado en el mercado de segunda mano, según datos de Realtor. Se trata de la primera vez en la historia reciente en que las viviendas nuevas presentan mayor probabilidad de rebaja que las usadas. Las bajadas se concentran principalmente en el sur y el oeste del país, aunque estados como Indiana, Minnesota o Nueva Jersey superan la media nacional en proporción de anuncios con descuentos. También destacan Nevada, Carolina del Sur, Carolina del Norte y Texas.

El precio medio de venta de una vivienda nueva se situó en 451.128 dólares (382.130 euros), con un incremento interanual del 0,3%, mientras que los precios de segunda mano permanecieron prácticamente estables. Las promotoras reconocen que están aplicando rebajas para hacer frente a la menor demanda en un escenario marcado por la incertidumbre económica y mayores niveles de stock de vivienda usada. En cuanto a tipologías, los apartamentos y las viviendas adosadas nuevas registraron precios medios superiores a los de las viviendas unifamiliares nuevas, en contraste con el mercado de segunda mano. Casi el 10% de los nuevos apartamentos en venta se concentran en las áreas metropolitanas de Nueva York y Miami, donde los precios medios superan el millón de dólares (847.000 euros). Por su parte, la construcción de viviendas unifamiliares predomina en mercados más asequibles como Houston, Dallas, San Antonio, Atlanta o Phoenix, con precios cercanos a la media nacional, según apunta el economista sénior Joel Berner.

Fuente.- Idealista