O 19,3% das vivendas de obra nova en venda en Estados Unidos aplicaron descontos no cuarto trimestre de 2025, por riba do 18% rexistrado no mercado de segunda man, segundo datos de Realtor. Trátase da primeira ocasión recente na que as vivendas novas presentan unha maior probabilidade de rebaixa que as usadas. As baixadas concéntranse principalmente no sur e no oeste do país, aínda que estados como Indiana, Minnesota ou Nova Jersey superan a media nacional en proporción de anuncios con descontos. Tamén destacan Nevada, Carolina do Sur, Carolina do Norte e Texas.

O prezo medio de venda dunha vivenda nova situouse en 451.128 dólares (382.130 euros), cun incremento interanual do 0,3%, mentres que os prezos da segunda man permaneceron practicamente estables. As promotoras recoñecen que están a aplicar rebaixas para facer fronte á menor demanda nun escenario marcado pola incerteza económica e maiores niveis de stock de vivenda usada. No segmento de tipoloxías, os apartamentos e as vivendas adosadas novas rexistraron prezos medios superiores aos das vivendas unifamiliares novas, en contraste co mercado de segunda man. Case o 10% dos novos apartamentos en venda concéntranse nas áreas metropolitanas de Nova York e Miami, onde os prezos medios superan o millón de dólares (847.000 euros). Pola súa banda, a construción de vivendas unifamiliares predomina en mercados máis accesibles como Houston, Dallas, San Antonio, Atlanta ou Phoenix, con prezos próximos á media nacional, segundo apunta o economista sénior Joel Berner.

Fonte.- Idealista