Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos aumentaron un 1,5 % mensual, hasta una tasa anualizada de 3,99 millones de operaciones, aunque registraron un descenso interanual del 2,2 %. El precio mediano de las propiedades se situó en 417.500 dólares, el valor más elevado para un mes de septiembre desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) comenzó a elaborar esta serie en 1999. La oferta disponible alcanzó los 1,60 millones de viviendas, un 4,6 % más que en el mismo mes del año anterior, mientras que el índice de asequibilidad de la vivienda bajó hasta los 105,4 puntos, frente a los 106,7 registrados un año antes.

El encarecimiento de la financiación continúa limitando la capacidad de compra de los hogares. La hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó un interés medio del 7,40 %, el nivel más elevado desde noviembre de 2023, lo que contribuye a la debilidad de la demanda. Pese al incremento del parque disponible, los precios mantuvieron su tendencia ascendente interanual durante 39 meses consecutivos. Las operaciones realizadas por compradores de primera vivienda representaron el 31 % del total, mientras que los inversores y adquirentes de segundas residencias elevaron su participación hasta el 20 %. El comportamiento de los precios y las transacciones varió según las regiones, con un descenso interanual de los valores únicamente en el Oeste, del 0,3 %.

Fuente.- Infobae