Los alquileres de viviendas de lujo en las principales ciudades del mundo se mantuvieron estables en el tercer trimestre de 2024, con un incremento anual del 1,9%, el más lento desde mediados de 2021, según el índice Prime Global Rental de Knight Frank. Este ritmo de crecimiento está por debajo de la media pre-pandemia, del 3,7%. Entre julio y septiembre destacaron las caídas en ciudades como Toronto (-5,6%), Singapur (-4,8%) o Hong Kong (-0,1%), mientras que Sídney (8,4%), Zúrich (5,6%) y Berlín (5,4%) lideraron los incrementos.

El informe señala una desaceleración en el crecimiento de los alquileres residenciales prime, atribuida a la presión sobre los ingresos de los inquilinos y a las limitaciones de asequibilidad en el mercado. La consultora Knight Frank destaca que, tras dos años de aumentos superiores a la inflación en muchas ciudades desarrolladas, el crecimiento de las rentas se ha reducido significativamente. Aun así, la escasez estructural de vivienda en las grandes urbes sugiere que los precios de los alquileres podrían retomar un ritmo más acelerado en los próximos años.

Entre los casos más destacados, Toronto experimentó una caída del 5,6% en los precios del alquiler, en contraste con el crecimiento anual del 18% registrado en 2022. Por el contrario, Sídney sigue liderando el crecimiento global con subidas anuales del 8,4%, aunque por debajo del 14% del trimestre anterior, reflejo de un desequilibrio persistente entre la fuerte demanda y la limitada oferta de viviendas en la ciudad. Además, los precios de los alquileres parecen converger con los precios de las viviendas en venta, después de un período en el que los altos tipos de interés frenaron la compra de inmuebles, mientras las rentas continuaron en ascenso.

Fuente.- Idealista