Os alugueiros de vivendas de luxo nas principais cidades do mundo mantivéronse estables no terceiro trimestre de 2024, cun incremento anual do 1,9%, o máis lento dende mediados de 2021, segundo o índice Prime Global Rental de Knight Frank. Este ritmo de crecemento está por debaixo da media pre-pandemia, do 3,7%. Entre xullo e setembro, destacaron as caídas en cidades como Toronto (-5,6%), Singapur (-4,8%) ou Hong Kong (-0,1%), mentres que Sídney (8,4%), Zúric (5,6%) e Berlín (5,4%) lideraron os incrementos.

O informe sinala unha desaceleración no crecemento dos alugueiros residenciais prime, atribuída á presión sobre os ingresos dos inquilinos e ás limitacións de asequibilidade no mercado. A consultora Knight Frank destaca que, tras dous anos de subas superiores á inflación en moitas cidades desenvolvidas, o crecemento das rendas reduciuse significativamente. Aínda así, a escaseza estrutural de vivenda nas grandes urbes suxire que os prezos dos alugueiros poderían retomar un ritmo máis acelerado nos próximos anos.

Entre os casos máis destacados, Toronto experimentou unha caída do 5,6% nos prezos do alugueiro, en contraste co crecemento anual do 18% rexistrado en 2022. Pola contra, Sídney segue liderando o crecemento global con subas anuais do 8,4%, aínda que por debaixo do 14% do trimestre anterior, reflexo dun desequilibrio persistente entre a forte demanda e a limitada oferta de vivendas na cidade. Ademais, os prezos dos alugueiros parecen converxer cos prezos das vivendas en venda, despois dun período no que os altos tipos de xuro frearon a compra de inmobles, mentres as rendas continuaron en ascenso.

Fonte.- Idealista