Los tipos de interés hipotecarios en EEUU continuan su descenso, alcanzando el 6,09%,  el nivel más bajo desde principios de febrero de 2023, alentados por los recortes de la Reserva Federal, según datos de Freddie Mac. Las ventas de viviendas existentes, mientras tanto, cayeron en agosto a su mínimo de los últimos 10 meses, con los compradores primerizos alcanzando mínimos históricos. La rebaja en medio punto hasta dejar el precio del dinero en el rango objetivo del 4,75% a la 5% espera atraer a más compradores y vendedores al mercado, según los expertos.

Los costes de los préstamos descendieron significativamente en las últimas semanas en previsión de los recortes en los tipos de interés que finalmente llevó a cabo a Reserva Federal estadounidense. El banco central señaló que se avecinan más recortes para apoyar la economía. Con todo, cualquier impacto inmediato en el mercado inmobiliario debería ser mínimo porque las expectativas de la medida de la Reserva Federal se incorporaron desde hace tiempo a los precios de las hipotecas, segundo señalan los expertos. Aun así, el mercado de la vivienda parece tener motivos para el optimismo, y es que la esperanza es que esta bajada acabe atrayendo a más compradores y vendedores a un mercado que estuvo falto de stock y que viene de su peor temporada de compraventas en una primavera en más de una década.

Con el promedio actual de 30 años, el pago mensual de un préstamo de 600.000 dólares sería de 3.632 dólares (3.260 euros), una cifra inferior a los 4.081 dólares (3,663 euros) que los prestatarios pagarían a principios de mayo, cuando las tasas alcanzaron el 7,22%.

Fuente.- Idealista