Los últimos datos oficiales correspondientes a octubre indican que los precios de la vivienda bajaron en 18 de los 33 distritos de la capital, mientras que en el conjunto del Reino Unido se registró un incremento anual del 1,7 %. En Londres, la caída media fue del 2,4 %, encadenando así tres meses consecutivos en los que los precios suben a nivel nacional pero retroceden en la capital. Las mayores correcciones se concentran en las zonas más exclusivas, como la City, Kensington y Chelsea o Westminster, donde los descensos fueron especialmente intensos. En cambio, los distritos tradicionalmente más asequibles, situados en áreas periféricas, continúan mostrando fortaleza, con subidas destacadas en lugares como Havering, Barking y Dagenham o Lewisham.

Según analistas citados por Financial Times, esta evolución responde a varios factores que afectan con mayor intensidad a las áreas de mayor valor, como una presión fiscal más elevada, una menor capacidad de compra y una mayor exposición a la incertidumbre política. El mercado de vivienda de lujo en Londres lleva años rindiendo por debajo del resto del país, una tendencia que se acentuó desde 2016 y que se ha visto agravada por el Brexit y por las recientes reformas fiscales, incluidos nuevos recargos para inmuebles de más de dos millones de libras y cambios en el régimen para no residentes. Mientras los precios en las zonas más caras llevan estancados o a la baja desde mediados de la pasada década, en los distritos más económicos se han alcanzado máximos históricos este otoño. Los expertos prevén que esta dinámica continúe en los próximos años y no esperan subidas significativas antes de 2026, debido a las dificultades de acceso a la vivienda, tanto por el coste inicial como por los elevados alquileres.

Fuente.- Idealista