Os últimos datos oficiais correspondentes a outubro indican que os prezos da vivenda baixaron en 18 dos 33 distritos da capital, mentres que no conxunto do Reino Unido rexistrouse un incremento anual do 1,7 %. En Londres, a caída media foi do 2,4 %, encadeando así tres meses consecutivos nos que os prezos soben a nivel nacional pero retroceden na capital. As maiores correccións concéntranse nas zonas máis exclusivas, como a City, Kensington e Chelsea ou Westminster, onde os descensos foron especialmente intensos. Pola contra, os distritos tradicionalmente máis accesibles, situados en áreas periféricas, continúan mostrando fortaleza, con subas destacadas en lugares como Havering, Barking e Dagenham ou Lewisham.

Segundo analistas citados polo Financial Times, esta evolución responde a varios factores que afectan con máis forza ás áreas de maior valor, como unha presión fiscal máis elevada, a menor capacidade de compra e unha maior exposición á incerteza política. O mercado de vivenda de luxo en Londres leva anos quedando por detrás do resto do país, unha tendencia que se intensificou desde 2016 e que se viu agravada polo Brexit e polas reformas fiscais recentes, incluídos novos recargos para inmobles de máis de dous millóns de libras e cambios no réxime para non residentes. Mentres os prezos nas zonas máis caras levan estancados ou á baixa desde mediados da pasada década, nos distritos máis baratos alcanzáronse máximos históricos este outono. Os expertos prevén que esta dinámica continúe nos próximos anos e non esperan subas significativas antes de 2026, debido ás dificultades de acceso á vivenda, tanto polo custo inicial como polos elevados alugueiros.

Fonte.- Idealista