Navarra acaba de aprobar una medida que la convierte en la tercera comunidad autónoma en España en declarar zonas de alquiler tensionado, sumándose a Cataluña y el País Vasco. Esta nueva disposición afectará a 21 municipios, centrados principalmente en las áreas de Pamplona y la Ribera, regiones donde reside cerca del 70% de la población navarra. El objetivo de esta declaración es facilitar el acceso a la vivienda en lugares donde la demanda y los precios dificultan que muchas familias puedan asumir el coste de un alquiler estable.

La normativa establece que un municipio puede declararse como área de mercado tensionado si cumple dos requisitos: que el precio del alquiler haya superado el incremento del Índice de Precios de Consumo (IPC) durante los últimos cinco años y que el esfuerzo económico que implica para las familias supere el 30% de sus ingresos mensuales. A partir de esta declaración, los propietarios estarán sujetos a limitaciones en el incremento de los precios del alquiler, lo que se espera que contribuya a estabilizar los costos y aliviar la presión sobre los inquilinos.

Además de las limitaciones en los precios, la normativa incluye otras medidas complementarias como incentivos fiscales para los propietarios que ofrezcan alquileres a precios accesibles, y un servicio de mediación entre propietarios e inquilinos para fomentar contratos más estables. Esta medida es parte de una estrategia más amplia de la comunidad foral para abordar el problema de la vivienda y garantizar que un mayor número de personas pueda acceder a un hogar digno y accesible, especialmente en áreas donde la vivienda resulta escasa o muy costosa.

Fuente.- El Pais