La ciudad de Nueva York ha puesto en marcha un nuevo impuesto sobre las segundas residencias de lujo que afecta a los apartamentos con un valor catastral superior a un millón de dólares y a las viviendas unifamiliares valoradas en más de cinco millones de dólares, siempre que no constituyan la residencia habitual de su propietario. El recargo puede alcanzar el 6,5 % del valor catastral, sumándose a los impuestos inmobiliarios ya existentes. Durante los dos primeros años, las viviendas unifamiliares tributarán entre el 0,8 % y el 1,3 %, mientras que los apartamentos soportarán tipos de entre el 4 % y el 6,5 %. A partir de 2028 está prevista la implantación de un sistema de valoración basado en los precios reales de venta.

La normativa contempla exenciones limitadas para los inmuebles alquilados como residencia habitual mediante contratos de larga duración y a precio de mercado, así como para viviendas ocupadas como domicilio principal por determinados familiares directos. El nuevo tributo ha provocado cambios en el mercado inmobiliario de lujo, con propietarios que intentan reducir el precio de venta de los inmuebles para situarse por debajo de los umbrales establecidos o buscan alternativas legales para evitar su pago.

Fuente.- Idealista