El Parlamento de Navarra aprobó una nueva normativa para regular el alquiler de habitaciones mediante la creación de tres modalidades diferenciadas: habitación como vivienda habitual permanente, habitación de temporada y contrato de hospedaje. El principal cambio consiste en equiparar jurídicamente los arrendamientos de habitaciones destinados tanto a residencia estable como temporal al régimen del alquiler tradicional recogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esta regulación incorpora condiciones vinculadas a la duración mínima de los contratos, prórrogas, derechos de desistimiento, limitaciones de renta, garantías económicas y gastos asociados. Además, introduce la posibilidad de aplicar mecanismos de control de precios en áreas declaradas como mercados tensionados.

La norma establece también la obligación de registrar todos los contratos de alquiler en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Navarra en un plazo máximo de un mes, medida que entrará en vigor el 1 de enero de 2027. En las zonas tensionadas, el importe agregado de las rentas de las habitaciones de una misma vivienda no podrá superar el límite establecido para el alquiler completo del inmueble. El texto contempla igualmente la prórroga mensual de los contratos temporales (con un límite acumulado de doce meses) y determina que, superado ese periodo, el uso pase a considerarse vivienda habitual permanente. La iniciativa ha abierto un debate jurídico sobre el alcance competencial de la comunidad foral para establecer límites económicos sobre este tipo de contratos y su posible encaje con el marco estatal de las obligaciones contractuales.

Fuente.- Idealista