O Parlamento de Navarra aprobou unha nova normativa para regular o alugueiro de habitacións mediante a creación de tres modalidades diferenciadas: habitación como vivenda habitual permanente, habitación de tempada e contrato de hospedaxe. O principal cambio consiste en equiparar xuridicamente os arrendamentos de habitacións destinados tanto a residencia estable como temporal ao réxime do alugueiro tradicional recollido na Lei de Arrendamentos Urbanos. Esta regulación incorpora condicións vinculadas á duración mínima dos contratos, prórrogas, dereitos de desistimento, limitacións de renda, garantías económicas e gastos asociados. Ademais, introdúcese a posibilidade de aplicar mecanismos de control de prezos en áreas declaradas como mercados tensionados.

A norma establece tamén a obriga de rexistrar todos os contratos de alugueiro no Rexistro de Contratos de Arrendamento de Navarra nun prazo máximo dun mes, medida que entrará en funcionamento a partir do 1 de xaneiro de 2027. Nas zonas tensionadas, o importe agregado das rendas das habitacións dunha mesma vivenda non poderá superar o límite establecido para o alugueiro completo do inmoble. O texto contempla igualmente a prórroga mensual dos contratos temporais (cun límite acumulado de doce meses) e determina que, superado ese período, o uso pase a considerarse vivenda habitual permanente. A iniciativa abriu un debate xurídico sobre o alcance competencial da comunidade foral para establecer límites económicos sobre este tipo de contratos e a súa posible compatibilidade co marco estatal das obrigas contractuais.

Fonte.- Idealista