En febrero, el número de viviendas vendidas en España alcanzó las 117.030 operaciones, lo que supone un incremento interanual del 13,9%. La mayor parte de estas compraventas correspondieron a viviendas de segunda mano, representando el 76,7% del total, frente al 23,3% de viviendas nuevas. Cataluña destacó con un aumento del 16,9% en las operaciones, superando en tres puntos la media nacional. Este comportamiento positivo del mercado inmobiliario se atribuye a factores económicos como un IPC estabilizado, un crecimiento sostenido del PIB y unas tasas de desempleo en niveles moderados, según los datos del INE.

Aunque el panorama general es favorable, expertos como Iñaki Unsain señalan que el incremento de las compraventas podría estar motivado por la tensión en el mercado del alquiler, especialmente en zonas como Cataluña. La escasez de vivienda nueva, sobre todo en Barcelona, donde la normativa urbanística obliga a destinar un 30% de las nuevas promociones a vivienda protegida, está frenando la oferta. Además, las limitaciones tanto al alquiler habitual como al temporal reducen las posibilidades de rehabilitación, lo que, unido a un alquiler cada vez más inaccesible, está llevando a muchas personas a optar por la compra, impulsando así la demanda y justificando los récords de operaciones pese a los precios elevados.

Se prevé que en los próximos meses la compraventa de vivienda en Cataluña siga creciendo. Esto se debe no solo al contexto económico favorable y a la escasez de oferta, sino también al agravamiento de las tensiones en el mercado del alquiler, que hace cada vez más difícil y costoso acceder a una vivienda en régimen de arrendamiento.

Fuente.- Idealista