Una encuesta realizada por Bright MLS a más de 1.500 propietarios revela que uno de cada cinco propietarios estadounidenses tiene intención de vender su vivienda el próximo año, siendo los propietarios de entre 30 y 49 años los más inclinados a hacerlo, con una tasa del 27% al 28%, frente al 10% de los de entre 50 y 59 años y el 6% de los mayores de 60. Además, el 32% de los compradores durante la pandemia planea vender sus casas en 2025. Sin embargo, este grupo representa solo el 24% del total de propietarios. Entre los principales motivos de venta destacan la ambición personal y laboral entre los más jóvenes, los cambios familiares o laborales en las personas de mediana edad, y la búsqueda de viviendas más pequeñas y cercanas a la familia entre los mayores.

En 2020, según datos de Statista, se vendieron 822.000 viviendas en Estados Unidos, la mayor cifra desde 2006, cuando se superó el millón de transacciones. Aunque la pandemia frenó esta tendencia, entre 2020 y 2023 se registraron 2,9 millones de propiedades transferidas. Durante este período, las tasas hipotecarias históricamente bajas, que rondaban el 4%, estimularon la compra masiva de viviendas. Lisa Sturtevant, economista en jefe de Bright MLS, explicó que el aumento del valor de las propiedades –con un incremento del 37% en los precios desde 2019 según Realtor– generó una mayor seguridad financiera para los propietarios, permitiendo a muchos considerar viviendas de mayor categoría pese a las actuales tasas de interés, situadas en el 6,7%.

Danielle Hale, economista en jefe de Realtor, señaló que los vendedores deberán establecer precios competitivos, especialmente en las zonas donde la asequibilidad es limitada. Además, advirtió que la evolución de las tasas de interés, la oferta de viviendas y las condiciones económicas en los primeros meses del año serán clave para determinar el comportamiento del mercado inmobiliario en 2025.

Fuente.- Idealista