O mercado de alugueiro en España experimentou un forte incremento dos prezos, superando o 10% de aumento interanual en outubro. Este crecemento está impulsado pola alta demanda e a escaseza de oferta, o que dificulta o acceso á vivenda para moitos inquilinos. Algunhas cidades, como Barcelona e Madrid, rexistraron subas destacadas, con incrementos de ata o 42,6% e o 32,9%, respectivamente, debido ao repunte da demanda tras a pandemia e á falta de nova construción para satisfacer as necesidades de vivenda.

As cidades que lideran o incremento do prezo do alugueiro non só inclúen grandes urbes como Madrid ou Barcelona, senón tamén cidades medianas como A Coruña, Palma de Mallorca ou Xirona, onde os prezos subiron entre o 13% e o 15%. Este aumento de prezo está vinculado ao crecemento demográfico, xa que estas áreas rexistraron unha afluencia considerable de novos residentes en busca de oportunidades laborais, especialmente no sector turístico.

Ademais do incremento nos prezos, moitas vivendas que antes se destinaban ao alugueiro tradicional pasaron a ser alugadas como aloxamentos turísticos, o que reduce aínda máis a oferta dispoñible para o mercado residencial. Este fenómeno é especialmente notorio en cidades con forte atracción turística, onde os propietarios prefiren alugar a turistas por períodos curtos debido á maior rendibilidade.

Finalmente, aínda que o incremento dos prezos se concentra nas grandes cidades e en áreas turísticas, tamén afecta outras localidades de menor tamaño, como Ourense, Huesca e Palencia, onde os prezos están a medrar por riba do 9%. Esta tendencia xeralizada reflicte un mercado de alugueiro en tensión en toda España, onde a combinación de factores como a escaseza de vivenda e a demanda en aumento están a elevar o custo de vida para moitas familias.

Fonte.- La Expansión