Segundo un informe recente de UVE Valoraciones, prevese que o prezo da vivenda en España continúe subindo a un ritmo superior ao do Índice de Prezos ao Consumo (IPC) durante, polo menos, os próximos catro anos. Esta tendencia mantense impulsada pola forte demanda de vivendas en propiedade, a pesar do contexto económico incerto e dos desafíos de accesibilidade que afrontan moitas familias. As estimacións apuntan a que a inflación do prezo das vivendas superará a do conxunto da economía, marcando un escenario onde as persoas interesadas en adquirir vivenda deberán enfrontarse a prezos cada vez máis elevados.

Os expertos destacan que a escaseza de oferta de vivenda nova e a presión do mercado sobre a vivenda usada están a xerar un incremento dos prezos, especialmente nas grandes cidades e zonas costeiras. Esta situación está motivada pola limitada dispoñibilidade de solo urbanizable e polos altos custos de construción, factores que dificultan o acceso á vivenda a prezos accesibles. Ademais, a reactivación do turismo e a crecente demanda de vivenda vacacional contribúen a esta alza, reforzando a tendencia de encarecemento.

A situación económica actual, caracterizada por tipos de xuro elevados e incerteza laboral, tamén repercute na toma de decisións de compradores e investidores. Mentres algúns optan por esperar mellores condicións para adquirir vivenda, outros continúan comprando a pesar dos prezos elevados, impulsados polo medo a que os custos sigan subindo. A demanda sostida e a falta de alternativas no mercado de alugueiro reflicten un mercado inmobiliario en expansión, pero con barreiras de entrada que afectan á poboación máis nova e con menores ingresos.

Finalmente, UVE Valoraciones suxire que as políticas de fomento de vivenda social e a promoción de alugueiros accesibles poderían axudar a mitigar este panorama de prezos elevados. Con todo, estas iniciativas deberán ser efectivas e ben estruturadas para que teñan un impacto real no mercado, que, segundo a firma, seguirá marcado pola presión da demanda e unha oferta insuficiente de vivenda a prezos accesibles durante os próximos anos.

Fonte.- Idealista