CaixaBank Research actualizou as súas previsións para o mercado inmobiliario español, apuntando a un escenario expansivo cunha subida de prezos máis pronunciada do que se estimaba inicialmente. Segundo o seu último informe, a escaseza de oferta fronte a unha demanda sólida está a acelerar o incremento dos prezos, especialmente no segmento de vivendas de obra nova. A pesar da contracción das transaccións en 2023 pola subida dos tipos de interese, o 2024 amosa unha recuperación notable, superando os niveis previos á pandemia e cun crecemento destacado nas vendas de primeira residencia e vivenda nova.

A análise tamén revela cambios no perfil do comprador, cun aumento significativo das adquisicións por parte de españois para primeira residencia, mentres que as operacións realizadas por estranxeiros manteñen un crecemento máis moderado pero en niveis historicamente altos. A oferta segue a ser o principal reto, lastrada pola escaseza de solo urbanizable, falta de man de obra e altos custos de construción. Estes factores están a limitar a produción de vivendas novas, aínda que se prevé un leve aumento nos visados de obra nova para os próximos anos.

De cara ao 2025, espérase que a tendencia alcista dos prezos se manteña debido á combinación dunha demanda forte e unha oferta insuficiente. Este escenario segue a dificultar o acceso á vivenda para moitos fogares, un problema que CaixaBank Research advirte pode ter repercusións sociais e económicas no futuro. Porén, o informe confía en que unha mellora progresiva na oferta de vivenda, especialmente de carácter asequible, poida axudar a equilibrar o mercado a medio prazo.

Fonte.- Idealista