Segundo o informe 'III Solvia Market View 2024', prevese que o prezo da vivenda aumente entre un 4% e un 5% en 2025, marcando unha lixeira moderación respecto ao incremento deste ano, que se estima entre un 5% e un 7%. Pola contra, os prezos dos alugueiros continuarán cunha tendencia máis pronunciada, cun crecemento superior ao 10% en 2024. Durante o terceiro trimestre de 2023, o prezo medio das vivendas situouse en 2.114 euros por metro cadrado, un 2,8% máis que no trimestre anterior e un 7,1% máis respecto ao mesmo período do ano pasado. No caso do alugueiro, o custo medio alcanzou os 13,3 euros por metro cadrado ao mes, un aumento interanual do 10,8%.

No ámbito das compravendas, Solvia prognostica un crecemento moderado nas transaccións de vivendas, entre o 2% e o 3% tanto en 2024 como en 2025, impulsado por unha mellora nas condicións de acceso ao crédito e no contexto económico xeral. No terceiro trimestre de 2023, rexistráronse 166.609 operacións de compravenda, un 13,9% máis que no trimestre anterior e un 18,9% máis que no mesmo período de 2022. Este comportamento reflicte unha demanda activa, a pesar do incremento dos prezos.

En canto aos visados de obra nova, espérase un repunte entre un 6% e un 8% ata finais de 2024, mantendo esta tendencia en 2025. No terceiro trimestre deste ano emitíronse 31.763 licenzas para novas construcións, un 3,7% menos que no trimestre anterior pero un 29,1% máis que no mesmo período de 2022. Segundo Juan Ramón Prieto, director de Operacións de Solvia, este incremento na concesión de permisos podería mitigar a tensión na oferta, estabilizar os prezos e mellorar a dispoñibilidade de vivendas no mercado.

Fonte.- Bolsamania