O prezo medio da vivenda de obra nova superou por primeira vez os 3.000 euros por m² a finais de 2024, cun aumento anual do 5,5%, segundo un informe da Sociedade de Taxación. A previsión para 2025 mantén esta tendencia alcista, sen indicios de moderación. A demanda de vivenda nova destaca fronte á usada polos seus mellores estándares de calidade, mais a oferta enfronta retos estruturais que limitan a dispoñibilidade e impulsan os prezos. En decembro de 2024, o prezo medio acadou os 3.028 euros/m², e para o primeiro trimestre de 2025 estímase que chegue aos 3.067 euros/m², un 5,7% máis.

Cataluña, Madrid e o País Vasco lideran os prezos máis altos, con 4.824, 4.673 e 3.338 euros/m² respectivamente. Pola contra, Baleares experimentou o maior incremento anual, cun 6,9%, seguida de Madrid (6,6%) e Cataluña (5,6%). As comunidades con subas máis modestas foron Castela-A Mancha (2,7%), Asturias (2,8%) e Estremadura (2,9%). En canto ás cidades, Barcelona mantén o prezo máis elevado (5.449 euros/m²), mentres que Ciudad Real, Cáceres e Badaxoz teñen os máis baixos.

O informe tamén analiza os índices de confianza e accesibilidade. O índice de confianza medrou un 17,6% interanual, situándose en 54,9 puntos, reflectindo unha maior seguridade no mercado grazas á caída dos tipos de interese e o acceso ao crédito. O índice de accesibilidade, aínda que mellorou un 10,8%, segue en 82 puntos, por baixo do equilibrio necesario. Este dato sinala que un cidadán medio necesita un esforzo económico superior ao recomendado para adquirir unha vivenda, sendo especialmente crítico en Baleares, Madrid e Cataluña.

Fonte.- Idealista