O prezo medio da vivenda en España acadou un novo máximo histórico no último trimestre de 2024, situándose un 12,5% por riba do pico de 2007. Segundo o Índice de Prezos de Vivenda en Venda da Estatística Rexistral Inmobiliaria, elaborado polo Colexio de Rexistradores, o prezo medio alcanzou os 2.164 euros por metro cadrado, cun incremento trimestral do 2,4%. No caso da vivenda usada, a suba foi do 1,6%, mentres que na vivenda nova o aumento chegou ao 3,7%. As comunidades con prezos máis elevados foron Madrid, Baleares, País Vasco, Cataluña e Canarias, con Madrid encabezando a lista cun custo medio de 3.780 euros/m².

No que respecta ás vendas de vivendas, rexistrouse un incremento trimestral do 3,6% entre outubro e decembro, chegando ás 172.551 operacións, o maior volume desde 2007. A vivenda nova destacou cun crecemento do 18,3%, acadando as 38.671 compravendas, mentres que a vivenda usada mantívose en cifras similares ao trimestre anterior. Comparando co mesmo período de 2023, as compravendas de vivenda nova aumentaron un 61,2%, e as de vivenda usada incrementáronse nun 26,5%. No último ano, formalizáronse 636.909 compravendas de vivendas, cun crecemento interanual do 9,2%.

A demanda estranxeira tivo unha leve caída no último trimestre de 2024, situándose no 14,48% das operacións, aínda que en termos absolutos aumentou. Os compradores máis numerosos foron británicos, alemáns e neerlandeses, seguidos de marroquís, franceses, romaneses e italianos. O peso da compra de vivendas por estranxeiros foi especialmente elevado en Baleares, Comunitat Valenciana e Canarias. En canto ás hipotecas, rexistráronse 123.897 no último trimestre do ano, cun crecemento do 13,4%, tendencia que tamén se observou no conxunto do ano, con 435.328 hipotecas asinadas, o nivel máis alto dos últimos seis trimestres.

Fonte.- Idealista