A inmobiliaria donpiso prevé un incremento do 12% nas compravendas de vivendas ao longo deste ano, impulsado pola previsible baixada dos tipos de xuro. Segundo o seu subdirector xeral, Emiliano Bermúdez, este é un bo momento para adquirir unha vivenda, xa que os bancos están ofrecendo préstamos con condicións competitivas e os tipos de xuro atópanse en niveis considerados normais. Os últimos datos do Instituto Nacional de Estatística (INE) indican que en novembro se rexistraron 54.299 operacións de compravenda, un aumento interanual do 15%, sendo o mellor mes de novembro desde 2007.

Os analistas atribúen esta tendencia alcista, que xa acumula cinco meses consecutivos de crecemento interanual, ao forte dinamismo do mercado de obra nova, que experimentou un incremento do 37,4% en novembro, así como ás melloras nas condicións hipotecarias derivadas da baixada dos tipos. Bermúdez advirte de que agardar a novas rebaixas nos xuros non compensará, pois o prezo das vivendas seguirá en ascenso, facendo que a espera supoña un maior custo final para os compradores. Segundo datos de Idealista, o prezo medio da vivenda usada subiu un 9,2% en xaneiro, situándose en 2.237 euros por metro cadrado. Donpiso estima que este ano as vivendas en venda subirán un 8% nas principais cidades españolas, como Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla ou as Illas Baleares, debido á escaseza de oferta nos lugares con maior demanda.

No que respecta ao alugueiro, donpiso calcula que o salario medio neto en España é de 1.700 euros ao mes. Co prezo do alugueiro aumentando un 11,8% interanual en xaneiro (ata os 13,8 euros por metro cadrado), estímase que os inquilinos destinan xa o 50% do seu soldo ao pago do arrendamento. En comparación, o esforzo hipotecario sitúase no 38%, permitindo un aforro medio mensual duns 300 euros por fogar, segundo as estimacións da compañía.

Fonte.- Idealista