Os últimos datos publicados por Nationwide revelan que o prezo medio dunha vivenda no Reino Unido situouse en 268.213 libras (uns 322.000 euros), cun aumento do 0,1% tanto mensual como interanual do 4,1%. Aínda que este incremento indica unha tendencia alcista, foi inferior ás previsións do Financial Times, baseadas en estimacións de Reuters, que apuntaban a un crecemento do 0,3% no último mes e do 4,3% no último ano. Ademais, a evolución do prezo dos inmobles foi máis moderada en comparación co mes de decembro, cando se rexistrou unha subida interanual do 4,7%.

Especialistas consultados por medios británicos atribúen esta ralentización ao encarecemento das hipotecas, xa que as taxas de interese aumentaron a finais de 2024, limitando o acceso ao financiamento e reducindo a demanda de vivendas. Segundo o Banco de Inglaterra, os tipos fixos hipotecarios subiron ata o 4,47% en decembro, fronte ao 4,39% en novembro e ao 4,21% en outubro. Ante esta situación, The Financial Times prevé que o Banco de Inglaterra rebaixe os tipos de interese en 25 puntos básicos, situándoos no 4,5%, cunha posible redución ata o 4% ao final do ano, o que podería mellorar as condicións hipotecarias e reactivar o mercado.

A pesar da moderación no aumento dos prezos, a vivenda segue a ser pouco accesible para moitos compradores británicos, mesmo cunha subida dos salarios. Segundo a Oficina de Estatísticas Nacionais, o salario medio en novembro foi de 705 libras á semana, equivalentes a 2.820 libras brutas ao mes (uns 3.391 euros), cun incremento interanual do 5,6%. Con todo, os compradores deben destinar arredor do 36% do seu salario neto ao pago da hipoteca, chegando ata o 50% no caso dos máis novos que adquiren a súa primeira vivenda. Ademais, a partir de abril reduciranse as excepcións fiscais no imposto de selo, o que podería impactar no acceso á compra de vivenda.

Fonte.- Idealista