A última Enquisa de Sensibilidade Inmobiliaria (ESI) realizada por Idealista reflicte unha evolución positiva no mercado de compravenda de vivendas. As axencias inmobiliarias manteñen previsións optimistas, tanto en canto ao incremento dos prezos das casas como á continuidade das transaccións durante este primeiro trimestre de 2025. Con respecto á captación de novas vivendas para a venda, o 55% das axencias espera aumentar a súa oferta, mentres que só un 12% prevé unha redución. Pola súa banda, un 26% cre que manterá a mesma dinámica dos últimos meses. Estes datos reflicten unha estabilidade na oferta de inmobles dispoñibles no mercado.

En relación co volume de vendas, máis da metade das axencias (56%) considera que logrará vender máis vivendas, mentres que un 12% anticipa unha baixada nas operacións e outro 29% espera manter un ritmo similar ao de períodos anteriores. No que se refire aos prezos, case a metade dos enquisados (49%) estima que seguirán subindo, un 44% opina que se estabilizarán, e só un 3% cre que experimentarán unha baixada. O Índice de Sensibilidade Inmobiliaria en compravenda (ISIc) acadou os 72,5 puntos, situándose entre os rexistros máis altos desde 2018, superando en varias ocasións os 70 puntos, do mesmo xeito que ocorreu a finais de 2024.

Polo que respecta ao mercado do alugueiro, a dispoñibilidade de novas vivendas segue sendo limitada, sen cambios significativos na oferta. Un 24% das axencias prevé captar menos inmobles para alugueiro, outro 24% espera un incremento, e un 23% mantén a mesma tendencia. A firma de contratos de alugueiro tamén segue unha dinámica estable, cun 26% das axencias que prevé manter o mesmo ritmo, un 25% que espera incrementalo e un 24% que anticipa unha diminución. No tocante aos prezos, un 45% cre que aumentarán, fronte a un 43% que considera que se manterán sen cambios e un 3% que espera unha baixada. O Índice de Sensibilidade Inmobiliaria en alugueiro (ISIa) ascende lixeiramente ata os 60,8 puntos, o seu nivel máis alto desde mediados de 2023, pero continúa significativamente por debaixo do índice de compravenda.

Fonte.- Idealista