Nos últimos anos, o panorama da propiedade da vivenda en España experimentou cambios significativos. Aínda que a maioría dos fogares segue sendo propietaria da súa vivenda, cun 73,6%, esta cifra representa o nivel máis baixo desde que se ten rexistro, segundo a Enquisa de Condicións de Vida do INE. A tendencia á baixa na propiedade acumula dous anos consecutivos de caída, despois de pequenos aumentos en 2021 e 2023, e mantense afastada do 80,5% acadado en 2005, no auxe da burbulla inmobiliaria. En paralelo, os fogares que viven en réxime de alugueiro están en aumento, alcanzando o 17% a prezo de mercado e o 3,4% por debaixo da media, ambos en máximos históricos. Pola súa banda, a cesión de vivendas mantense estable no 6,1% desde hai tres anos.

Dos 19,3 millóns de fogares en España, dous terzos dos propietarios xa teñen a vivenda totalmente pagada, mentres que máis de tres millóns seguen afrontando unha hipoteca. O alugueiro experimentou o maior incremento nun só ano, cunha subida de 1,6 puntos respecto a 2023, superando o anterior máximo rexistrado en 2013, durante a crise económica. Mentres o alugueiro por baixo do prezo de mercado aumentou ata o 3,4%, as vivendas arrendadas a prezo de mercado acadaron un 17%, o seu nivel máis alto ata a data. A cesión de vivenda, en cambio, mantívose estable desde 2004, situándose no 6,1%, lonxe do seu máximo de 7,1% en 2015.

A propiedade da vivenda varía segundo a idade e a rexión. Só un 27% dos mozos entre 16 e 29 anos son propietarios, mentres que esta porcentaxe sobe ata o 76,4% nos fogares entre 45 e 64 anos e ao 88,8% entre os maiores de 65. O alugueiro é máis habitual entre os mozos, cun 51,2% arrendando a prezo de mercado e un 7,3% a prezo reducido. Por comunidades, Castela e León presenta a maior porcentaxe de propietarios (81,2%), mentres que Baleares, Canarias, Cataluña e Madrid están por debaixo da media nacional. Estas últimas tamén lideran en vivendas en alugueiro, con Baleares chegando ao 30% de fogares en réxime de arrendamento. Ademais, Canarias destaca no réxime de cesión de vivenda cun 9,2%, por riba da media nacional.

Fonte.- Idealista